多地辟谣“房东税” 假消息引发关注

近日，“房东税”一词登上热搜，引发社会广泛关注。网传“《住房租赁条例》9月15日实施，‘房东税’同步开征，税率最高达30%”，不少房东担心“要多缴一笔钱”，租客也担心租金被转嫁。然而，成都、上海、广西等多地税务部门及权威媒体已集中辟谣。成都税务微信公号8月14日刊文辟谣称，出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定，并未因条例出台而调整，更没有新增“房东税”。广西电视台“广西财经”微信公号也刊文称，“房东税来了”经不起推敲。实际上，“房东税”并非全新税种，而是房屋租赁环节各类税费的统称，包括增值税、房产税、个人所得税、附加税费等。个人出租住房，月租金不超过10万元的，免征增值税及附加税费。房产税按租金的4%征收，部分城市备案后可免；个税减按10%的税率征收，还能扣除800元费用及已缴税费。北京、上海对月租金10万元以下住宅按2.5%征收，广州为4%，远低于谣传的税率。此外，《住房租赁条例》的出台与税收之间并无关联，条例是为了规范租赁市场发展，保护租客和房东权益，而非增加税负。条例中关于备案的规定，出发点不是要收税，主要是为了保护租客的权益，禁止群租、明确押金管理等，并非备案就触发征税。